Activan el nuevo desarrollo de Platges de Fornells: 118 chalés y cerca de 300 plazas hoteleras

Los propietarios de los terrenos del llamado sector 14-B de Platges de Fornells ya están tramitando ante el Servicio de Evaluación Ambiental del Govern el plan parcial para ejecutar el crecimiento de la zona más interior de la urbanización del norte de Es Mercadal. Según la documentación que se encuentra en exposición pública, la propuesta de los promotores, que debe ser validada por el órgano ambiental y el Ayuntamiento, contempla la parcelación de 118 viviendas unifamiliares con posibilidad de darles uso turístico y espacio para casi 300 nuevas plazas hoteleras, además de la habilitación de 539 plazas de aparcamiento público entre las aceras de los viales existentes y bolsas específicos reservadas a tal fin.

La ordenación de la zona que han presentado desde la Asociación de Propietarios del sector 14-B de Platges de Fornells, que representa al 60 por ciento de los titulares de los terrenos afectados, incide sobre una superficie de 189.565 metros cuadrados, casi 19 hectáreas de terreno del Área de Reconversión Territorial (ART) de la zona.

De esta extensión, siguiendo las determinaciones del PTI, algo más de 40.000 metros cuadrados han sido grafiados como parques públicos, jardines y espacios de ocio infantil, algo más de 80.000 metros cuadrados como viviendas de uso residencial o turístico, siempre en la tipología de unifamiliar aislada, y otros 20.000 metros cuadrados se reservan para uso hotelero, con una capacidad máxima de 297 plazas de alojamiento.

El resto se distribuye entre aparcamientos públicos, los viales existentes, que tendrán que ser objeto de una reforma completa debido a su estado «muy deficitario» y equipamientos públicos, incluidos casi 1.500 metros cuadrados previstos para ubicar una estación depuradora en la zona en caso de que al finalizar el desarrollo de la urbanización no hubieran concluido las obras de ampliación de la estación de Es Mercadal, para las que el Govern acaba de aprobar una inversión de 7,5 millones de euros.

Consumo de agua

El proyecto para superar el trámite ambiental ante el Govern incluye una previsión de consumo de agua. Entre las 354 plazas en viviendas y las 297 en hoteles, además de 6.118 metros cuadrados de equipamientos y los 13.500 de jardines, se estima un consumo medio diario de casi 249 metros cúbicos, que el proyecto asegura que están asumidos por la red de captaciones. Para el cálculo de la red de abastecimiento hay que tener en cuenta que caudal puede llegar multiplicarse por 2,4 en la punta de la temporada.

El alcalde de Es Mercadal, Joan Palliser, expresaba ayer que desde el equipo de gobierno, «nos gustaría que estas nuevas viviendas se destinaran a vivienda habitual, a gente de aquí, y no a segundas residencias». Es Mercadal, por el desarrollo de las urbanizaciones del norte, es el municipio que está viviendo un mayor crecimiento urbanístico, aunque sin que este contribuya a resolver los problemas de acceso a la vivienda.

Hasta 650 plazas turísticas exentas de la moratoria

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