El Euríbor sube por segundo mes consecutivo, ¿qué pasa con las hipotecas?

Pau A. Montserrat, miembro del CES, profesor de la UIB y economista de Futur Legal, precisa que pese al alza de los dos últimos meses, el Euríbor sigue siendo más bajo que hace un año, ya que en septiembre de 2024 cerró en el 2,936 %; es decir, 0,76 punto porcentual menos. «La rebaja en términos interanuales implica que por cada 100.000 euros de deuda pendiente, en una hipoteca de 25 años de plazo y Euribor + 1 %, la cuota pase de 524 euros a 485 euros. Por tanto, se trata de un ahorro al mes de 39 euros, al año se traduce en 468 euros.

Preguntado por cómo se reflejará esto en las cuotas medias de los hipotecados de Baleares, el prestigios economista responde que una hipoteca media, de 313.295 euros, la cuota pasará de 1.643 euros a 1.518 euros, lo que se traduce en un ahorro mensual de 125 euros o 1.500 euros al cabo de 12 meses.

En el caso de España, el importe medio de las hipotecas es de 163.307 euros, por lo que la cuota revisada con el Euribor de septiembre pasará de 856 euros a 791 euros. Monserrat precisa que se producirá una rebaja de 65 euros al mes, es decir, 780 euros al año.

¿Qué pasará con el Euríbor en 2026?

Aunque los hipotecados que revisen ahora aún seguirán beneficiándose de rebajas en sus cuotas, muchos temen que sean las últimas. Monserrat confirma estos malos presagios, ya que «tomando las previsiones del Euribor para el año que viene, que sitúan el interés hipotecario en senda estable del 2%, la próxima revisión con el Euribor de septiembre de 2026 ya no supondrá ahorro alguno. En 2026, si aciertan las previsiones, no tendremos ni alegrías ni malas noticias: las cuotas se mantendrán estables cuando nos revisen la hipoteca».